事業用物件　
店舗、事務所、貸し土地　更新日2008/06/14

山口県光市

　

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物件
番号

物件

市・町

所在地

階

賃料

共益費

駐車場

引渡し

2269

店舗

光市

木園

1階

83,860円

1,500円

あり

即時

2177

店舗

光市

虹ヶ丘1丁目

２階

55,000円

1台含

即時

2283

店舗

光市

大字小周防

　

160,000円

8台

即時

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初めてご商売をお考えの方へ、　不動産屋に出向く前にたくさんの作業があります。
☆まず詳細な事業計画書をたてましょう。
　　　向こう５年間の売り上げ予測、予想される人件費、固定費、変動費など経費計算をします。
　　　設備投資の額、返済計画書の作成、そして、予測損益計算書を作成する必要があります。
☆立地は、大変重要な要素です。ないからといって安易に妥協するのは厳禁です。
　　　商売は、７割立地が作用するといわれいます。
☆マーケッティング事前の、マーケッティングは、何より大切です。商圏の設定、競合店の調査、
　　　前面道路の交通量などいろんな角度から予測を立てます。
☆資金金融機関から借り入れる場合は、担保（不動産）が必要です。事業計画書の提出を求められます。 　　
　　　半年くらいは、売り上げが無くても経営と生活できるくらいの豊富な運転資金が必要です。　
☆零細企業は、家族も大切な社員です。よく話し合い、家族の同意と協力が不可欠です。
☆失敗すれば、借金だけが残るという事を肝に命じ緻密なプランニングを立てましょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆あなたのご発展を心からお祈り申し上げます。☆
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